Anschaffungskosten
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Anschaffungskosten einer Immobilie
Zu den Anschaffungskosten einer Immobilie gehören alle Aufwendungen, um die Immobilie zu erwerben und in einen nutzungsbereiten Zustand zu versetzen. Zu den Anschaffungskosten gehören neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision, Erschließungskosten, sowie nach der Wertopfertheorie auch die Kosten eines evtl. notwendigen Abbruchs eines vorhandenen Gebäudes. Da die Absetzung für Abnutzung (AfA) nur von Anschaffungskosten eines Gebäudes möglich ist, sind der Kaufpreis und die Anschaffungsnebenkosten nach dem Verhältnis der Verkehrswerte auf den Grund und Boden und das Gebäude aufzuteilen. Die genaue Aufteilung der Kosten ergibt sich aus dem Artikel Herstellungskosten.
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